Preguntas frecuentes sobre tu crédito y el fideicomiso

Es un financiamiento respaldado por un fideicomiso donde tu propiedad funciona como garantía. Este esquema ofrece máxima seguridad jurídica, transparencia y rapidez.

No. En Terrafin no revisamos Buró de Crédito ni pedimos comprobantes de ingresos. Nuestro respaldo principal es el valor y legalidad de tu inmueble.

Ofrecemos tasas competitivas y los plazos se ajustan a tus necesidades, yendo desde los 6 hasta los 36 meses.

Los créditos inician a partir de $1,000,000 MXN. El monto final dependerá del avalúo y las condiciones de la propiedad.

Aceptamos casas y departamentos desocupados, terrenos baldíos, bodegas, naves industriales y locales comerciales. Nota: Deben estar ubicados en zona urbana y cumplir requisitos legales.

Para iniciar requerimos:
- Escritura pública de la propiedad.
- Predial pagado.
- Certificado de libertad de gravamen.
- Constancia de uso de suelo vigente.

No. La propiedad debe contar obligatoriamente con escritura pública inscrita. No aceptamos contratos privados, cesiones ejidales ni inmuebles en trámite de regularización.

No. Solo aceptamos propiedades en zona urbana que cuenten con servicios mínimos a pie de lote.

Nuestra cobertura es estatal y depende de la ubicación específica, pero es requisito indispensable que el inmueble esté en una zona urbana.

Es muy ágil. La evaluación y aprobación toman pocos días. Una vez firmado el contrato, la transferencia de fondos es directa.

Terrafin tiene la capacidad para actuar como entidad fiduciaria; además, trabajamos con instituciones autorizadas para garantizar tu seguridad.

Sí. Puedes integrar varias propiedades al fideicomiso para aumentar el valor de la garantía y acceder a un monto de crédito mayor.

Podemos evaluar tu caso, siempre y cuando la propiedad que ofrezcas en garantía esté libre de gravamen al momento de la operación.

Sí, es posible realizarla si la documentación lo permite, lo cual puede fortalecer tu solicitud.

Sí. No existe penalización por prepago (liquidación anticipada) después de los primeros 6 meses del crédito.