Crédito con garantía fiduciaria
Liquidez segura para tu patrimonio
Accede a capital para tu negocio sin las trabas de la banca tradicional. Utilizamos un fideicomiso de garantía para ofrecerte financiamiento ágil, transparente y a la medida de tu proyecto.
¿Qué es un crédito derivado de fideicomiso?
A diferencia de un préstamo bancario común, nuestros créditos fiduciarios operan mediante un contrato donde tu inmueble se aporta a un fideicomiso como garantía.
Este esquema, regulado por la ley mexicana, ofrece dos grandes ventajas:
Seguridad jurídica total para ambas partes,
eliminando riesgos legales.
Agilidad operativa, permitiéndonos aprobar tu
solicitud sin depender de un historial crediticio perfecto.
Ventajas de un crédito fiduciario
Terrafin frente a la hipoteca tradicional
Flexibilidad real
(crédito sin aval)
Mientras el banco exige avales solidarios y un buró impecable, nosotros validamos la operación basándonos en la calidad de tu activo inmobiliario.
Velocidad de respuesta
Olvídate de procesos que duran hasta 6 meses. Nuestro esquema de fideicomiso de garantía nos permite dispersar recursos en cuestión de días hábiles tras la firma.
Esquemas
personalizados
Diseñamos el plan de pagos según tu flujo de efectivo, con plazos de 6 a 36 meses y la posibilidad de renovar según tu comportamiento de pago.
CARACTERÍSTICAS DE TU
LÍNEA DE CRÉDITO
MONTO DE INVERSIÓN
Desde $1,000,000 MXN en adelante.
PLAZO
De 6 a 36 meses.
PREPAGO
Sin penalización por liquidación anticipada a partir del sexto mes.
TASA DE INTERÉS
Competitiva y fija
(sujeta a evaluación del perfil y garantía).
¿Cómo saber si eres apto para un crédito con garantía inmobiliaria?
Para solicitar un crédito derivado de fideicomiso con Terrafin, solo necesitas tener una propiedad que cumpla con algunos sencillos requisitos.
Tipos de inmuebles aceptados
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Casas y departamentos
Inmuebles habitacionales no ocupados.
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Terrenos urbanos y baldíos
Lotes con servicios a pie de calle.
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Bodegas y naves industriales
Activos logísticos y de almacenamiento.
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Locales comerciales
Espacios para negocios y tiendas.
Documentación requerida para iniciar
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Escritura pública del inmueble con sello del Registro Público.
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Boleta predial vigente y pagada.
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Certificado de libertad de gravamen.
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Constancia de uso de suelo.
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Identificación oficial del propietario (INE o pasaporte).
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Constancia de Situación Fiscal actualizada.
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Comprobante de domicilio (no mayor a 3 meses).
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Reporte fotográfico del inmueble (interior y exterior).
¿Todo en regla? No necesitas hacer una cita.
Llena tu solicitud en línea y recibirás respuesta en 24 horas.
Solicitar crédito¿Tienes dudas sobre cómo funciona el fideicomiso?
Nuestro equipo está listo para explicarte cada cláusula con total transparencia. No firmes nada sin entenderlo al 100%.
Preguntas sobre el proceso fiduciario
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